Sprawdzenie działki przed jej zakupem jest istotnym krokiem w procesie nabywania nieruchomości. Oto kilka powodów, dla których warto przeprowadzić dokładne badania przed zakupem działki budowlanej:

 

Co zawiera audyt? To ponad 30 komponentów dotyczących różnych warstw tematycznych.

Parametry geometryczne terenu.  

Lokalizacja i geometria terenu oraz wykaz współrzędnych punktów granicznych w układzie WGS 84 oraz odległości pomiędzy poszczególnymi punktami.

 

Dane z Ewidencji Gruntów i Budynków zawierające informacje dotyczące działki tj województwo, powiat, gmina, jednostka ewidencyjna, obręb, nr działki, identyfikator, powierzchnia działki zgodna z EGIB (urzędowa), a także użytek gruntowy, klasa gleby.

 

Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Tereny w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie terenu według mpzp lub informacja o jego braku.

 

Pozwolenia na budowę wydane dla najbliższego otoczenia. Raport w tej części zawiera wykaz wydanych pozwoleń na budowę  oraz toczących się aktualnie postępowaniach.

 

Występujące formy ochrony przyrody w okolicy i ich lokalizacja względem przedmiotowego terenu: parki narodowe, krajobrazowe, obszary Natura 2000, rezerwaty przyrody, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe, użytki ekologiczne i stanowiska dokumentacyjne

 

Na podstawie danych pochodzących z ewidencji i rejestru zabytków raport zawiera nieruchomości objęte ochroną zabytków znajdujące się w pobliżu.

 

Wykaz obszarów ochrony archeologicznej na terenie i otoczeniu działki oraz miejsca punktów, strefy stanowisk archeologicznych

 

Występowanie stref ochronnych dla turbin wiatrowych, cmentarzy, uzdrowisk.

 

Analiza i rodzaj występującej zabudowy na wskazanym oraz sąsiednim terenie wraz z jej odległością, kubaturą i zajmowaną powierzchnią.

 

Dostępu terenu do drogi publicznej zawierający wykaz najbliżej zlokalizowanych dróg.

 

Napowietrzne linie energetyczne  znajdujących się na działce i jej otoczeniu oraz słupów dla linii wysokich napięć, transformatory oraz podstacje.

 

Dostęp do światłowodu. Ważna i przydatna informacja  przedstawia adresy budynków w odległości 200 m, do których jest podłączony Internet światłowodowy oraz dane dostawcy i prędkości sieci.

 

Informacja o uzbrojenie terenu w media. O przewodach sieci uzbrojenia terenu i urządzeniach z nimi związanych, między innymi przewód energetyczny, wodny, gazowy, telekomunikacyjny.

 

Analiza rodzajów pokrycia terenu. Podstawowe klasy pokrycia terenu oraz jej powierzchnia np.: zabudowa jednorodzinna, roślinność trawiasta. Zadrzewienie, wody stojące itp.

 

Sprawdzenie spadków i ekspozycji terenu. Ukształtowanie działki i maksymalna i minimalna wysokość n.p.m. wraz z nachyleniem stoków.

 

Profil terenu.

 

Sezonowe nasłonecznienie terenu,  zawiera statystyki określające przebieg zmiany w natężeniu promieniowania słonecznego.

 

Analiza żyzności gleb. Jaką żyznością charakteryzuje się wybrany teren ?  Jego naturalną zdolność do zaspokajania potrzeb pokarmowych roślin.

 

Zagrożenie powodziowe. Ważna informacja dla przeszłych mieszkańców. Przedstawione zostaną na mapie obszary zagrożone powodzią raz na 10, 100 i 500 lat a także obszary zagrożone w sytuacji przerwania wału przeciwpowodziowego.

 

Obszary zagrożone stagnacją wody. Czy istnieje prawdopodobieństwo zalegania wody, ze względu na ukształtowanie działki.

 

Osiadanie terenu. Powolny ruch gruntu, w wyniku którego powierzchnia terenu ulega obniżeniu i powstaje niecka.

 

Osuwiska. Sprawdzenie czy występują obszary zagrożone ruchami masowymi gruntu

 

Miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe, na przykład zbiorniki, budowle, transformatory.

 

Lokalizacja wyrobów zawierających azbest.

 

Natężenie hałasu. Uciążliwości akustyczne od drogi, linii kolejowej, zakładu przemysłowego.

 

Zanieczyszczenie powietrza pyłami PM 2,5 i PM 10.Czy wartość dla pyłu PM znajdują się w granicach normy ?

 

Geologiczne warunki budowlane. Kolejna ważne dane związane z przyszłą budową. Geologiczno-inżynierskie warunki budowlane są bardzo istotne przy prowadzonych pracach ziemnych.

 

Mapa hydrogeologiczna  oraz wody gruntowe. Na jakiej głębokości znajduję się zwierciadło wód, czyli pierwszy poziom wodonośny i głębokość wód gruntowych. Jaka jest potencjalna wydajność studni wierconej.

 

Surowce mineralne. Czy na terenie działki występują złoża surowców.

 

Dostępność usług.  Są to informacje między innymi o obiektach użyteczności publicznej znajdujących w okolice badanego terenu wraz z podanie ich odległości od działki (szkoła, opieka, medyczna sklepy, paczkomaty itp.).

 

Analiza zasięgu czasu dojazdu i dojścia. Ile czasu potrzebuje na dojście do obiektów w najbliższej okolicy a ile czasu zajmie mi dotarcie samochodem do punktu docelowego w odległości 20 czy 60 minut jazdy?

 

Zaludnienie i dane demograficzne dla badanej okolicy.

 

Stawki podatku od nieruchomości.

 

Podsumowując, przeprowadzenie kompleksowych badań przed zakupem działki pomaga uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, zminimalizować ryzyko i zapewnić, że nieruchomość spełnia oczekiwania i plany nabywcy.

 

Co sprawdzić przy zakupie działki. Budowa domu. Pomoc przy sprawdzeniu stanu działki.

Cennik usługi tel. 504-746-203.

Warszawa, Łódź, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice, Białystok, Częstochowa, Gdynia, Sosnowiec, Radom, Kielce, Gliwice, Bytom, Toruń, Zabrze, Bielsko-Biała, Olsztyn, Rzeszów, Ruda Śląska, Rybnik, Wałbrzych, Tychy, Dąbrowa Górnicza, Płock, Opole, Elbląg, Gorzów Wielkopolski, Włocławek, Chorzów, Tarnów, Zielona Góra, Koszalin, Legnica, Kalisz, Grudziądz, Jastrzębie Zdrój, Słupsk. Biała Podlaska, Chełm, Ciechanów, Konin, Krosno, Leszno, Łomża, Nowy Sącz, Ostrołęka, Siedlce, Skierniewice, Suwałki, Sieradz, Tarnobrzeg, Zamość, Jaworzno, Jelenia Góra, Piotrków Trybunalski, Mysłowice, Piła, Inowrocław, Lubin, Ostrów Wielkopolski, Ostrowiec Świętokrzyski, Suwałki, Gniezno, Stargard, Głogów, Siemianowice Śląskie, Pabianice, Tomaszów Mazowiecki, Stalowa Wola, Przemyśl, Kędzierzyn-Koźle, Żory, Tarnowskie Góry, Ełk, Pruszków, Mielec, Tczew, Bełchatów, Świdnica, Będzin, Zgierz, Piekary Śląskie, Racibórz, Legionowo, Świętochłowice, Zawiercie, Wejherowo, Starachowice, Wodzisław Śląski, Puławy, Starogard Gdański, Rumia, Piaseczno, Radomsko, Kołobrzeg, Skarżysko-Kamienna, Dębica, Otwock, Kutno, Nysa, Zduńska Wola. Świnoujście, Żyrardów, Mińsk Mazowiecki, Szczecinek, Mikołów, Chojnice, Świdnik, Nowa Sól, Bolesławiec, Oświęcim, Malbork, Knurów, Kwidzyn, Sanok, Jarosław, Żary, Oleśnica, Chrzanów, Wołomin, Sochaczew, Sopot, Brzeg, Olkusz, Jasło, Czechowice-Dziedzice, Lębork, Cieszyn, Kraśnik, Ząbki, Dzierżoniów, Nowy Targ, Ostróda, Iława, Police, Oława, Myszków, Czeladź, Marki, Żywiec, Luboń, Mława, Zgorzelec, Swarzędz, Grodzisk Mazowiecki, Łuków ,Augustów, Bielawa, Pruszcz Gdański, Bochnia, Września, Śrem, Giżycko, Krotoszyn, Łowicz, Brodnica, Nowy Dwór Mazowiecki, Czerwionka-Leszczyny, Gorlice, Kętrzyn, Turek, Kłodzko, Zakopane, Wyszków, Biłgoraj, Jarocin, Żagań, Pszczyna, Świecie, Bielsk Podlaski, Wałcz, Wągrowiec, Reda, Białogard, Skawina, Bartoszyce, Kluczbork, Sandomierz, Lubliniec, Kościan, Kościerzyna, Szczytno, Jawor, Wieluń, Środa Wielkopolska, Świebodzice, Piastów, Ostrów Mazowiecka, Nowa Ruda, Goleniów, Polkowice, Kobyłka, Wieliczka, Łaziska Górne, Koło, Płońsk, Lubartów, Zambrów, Grajewo, Świebodzin, Mrągowo, Rydułtowy, Opoczno, Gryfino, Lubań, Aleksandrów Łódzki, Prudnik Działdowo, Hajnówka, Andrychów, Orzesze, Rawicz, Józefów, Gostyń, Trzebinia, Chełmno.

 

Usługi świadczy span>www.EKOBROKER.pl

tel. 502-032-782

biuro@ekobroker.pl

OCHRONA ŚRODOWISKA - USŁUGI DLA FIRM